Preço do m² na Rua Amaro Cavalheiro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Amaro Cavalheiro (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 9.938 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 5 | R$ 10.575 | 09/2026 |
| Rua Amaro Cavalheiro, 336 | 3 | R$ 9.938 | 06/2024 |
Anúncios à venda nesta rua16 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,94 mi a R$ 3,3 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Amaro Cavalheiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 226 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.850 |
| 06/2026 | Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 226 m² | R$ 2.534.561 | R$ 11.215 |
| 03/2026 | Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 226 m² | R$ 2.390.000 | R$ 10.575 |
| 12/2025 | Rua Amaro Cavalheiro, 541 | 153 m² | R$ 980.000 | R$ 6.405 |
| 12/2025 | Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 226 m² | R$ 2.800.000 | R$ 12.389 |
| 12/2025 | Rua Amaro Cavalheiro, 333 | 194 m² | R$ 1.792.429 | R$ 9.239 |
| 06/2024 | Rua Amaro Cavalheiro, 336 | 80 m² | R$ 795.000 | R$ 9.938 |
| 05/2024 | Rua Amaro Cavalheiro, 518 | 109 m² | R$ 840.000 | R$ 7.706 |
| 04/2024 | Rua Amaro Cavalheiro, 336 | 80 m² | R$ 795.000 | R$ 9.938 |
| 07/2023 | Rua Amaro Cavalheiro, 223 | 50 m² | R$ 910.000 | R$ 18.200 |
| 06/2023 | Rua Amaro Cavalheiro, 112 | 140 m² | R$ 950.000 | R$ 6.786 |
| 09/2022 | Rua Amaro Cavalheiro, 515 | 106 m² | R$ 650.000 | R$ 6.132 |
| 01/2022 | Rua Amaro Cavalheiro, 336 | 96 m² | R$ 1.479.013 | R$ 15.406 |
| 06/2021 | Rua Amaro Cavalheiro, 34 | 260 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.962 |
| 11/2019 | Rua Amaro Cavalheiro, 213 | 50 m² | R$ 440.000 | R$ 8.800 |
| 04/2019 | Rua Amaro Cavalheiro, 559 | 200 m² | R$ 840.000 | R$ 4.200 |
Histórico do m² na Rua Amaro Cavalheiro
Desde 2008, foram 28 vendas residenciais na Rua Amaro Cavalheiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.217 em 2008 para R$ 10.786 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 17.767.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.560 | R$ 4.217 |
| 2009 | 1 | R$ 1.444 | R$ 3.746 |
| 2010 | 1 | R$ 2.138 | R$ 5.412 |
| 2011 | 2 | R$ 1.917 | R$ 4.378 |
| 2014 | 1 | R$ 9.000 | R$ 17.767 |
| 2015 | 1 | R$ 3.938 | R$ 6.879 |
| 2017 | 1 | R$ 4.222 | R$ 6.685 |
| 2018 | 4 | R$ 3.480 | R$ 5.392 |
| 2019 | 2 | R$ 6.500 | R$ 9.542 |
| 2021 | 1 | R$ 5.962 | R$ 7.951 |
| 2022 | 2 | R$ 10.769 | R$ 13.339 |
| 2023 | 2 | R$ 12.493 | R$ 14.423 |
| 2024 | 3 | R$ 9.938 | R$ 11.017 |
| 2025 | 3 | R$ 9.239 | R$ 9.604 |
| 2026* | 3 | R$ 10.575 | R$ 10.786 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Amaro Cavalheiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Amaro Cavalheiro, o mais antigo é o nº 559, de 1967, e o mais novo é o nº 333, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Amaro Cavalheiro: Pinheiros (metrô), a 250 m do nº 223; Hebraica - Rebouças (CPTM), a 350 m do nº 559. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Amaro Cavalheiro ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Amaro Cavalheiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Amaro Cavalheiro (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 9.938 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.792.429. Isso é +16,4% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Amaro Cavalheiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.792.429, para uma área construída mediana de 194 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Amaro Cavalheiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Amaro Cavalheiro ficam em ZM (zona mista).