Rua Mateus Grou, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 221 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.109 |
| 10/2025 | 364 m² | R$ 5.565.000 | R$ 15.288 |
| 01/2025 | 221 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.244 |
| 11/2024 | 248 m² | R$ 1.435.000 | R$ 5.786 |
| 10/2023 | 248 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.048 |
| 09/2023 | 248 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.444 |
| 09/2023 | 221 m² | R$ 1.307.000 | R$ 5.914 |
| 12/2022 | 221 m² | R$ 1.310.000 | R$ 5.928 |
| 12/2021 | 221 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.882 |
| 09/2021 | 248 m² | R$ 1.222.000 | R$ 4.927 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.231 |
| 2021 | 3 | R$ 4.927 |
| 2022 | 1 | R$ 5.928 |
| 2023 | 3 | R$ 5.914 |
| 2024 | 1 | R$ 5.786 |
| 2025 | 3 | R$ 6.244 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 131?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.350.000, ou R$ 5.882 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 131?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.