Rua Mateus Grou, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 115 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.000 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.435 |
| 10/2024 | 170 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.235 |
| 05/2024 | 115 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.696 |
| 11/2022 | 115 m² | R$ 900.000 | R$ 7.826 |
| 11/2022 | 115 m² | R$ 955.000 | R$ 8.304 |
| 08/2022 | 115 m² | R$ 900.000 | R$ 7.826 |
| 07/2022 | 115 m² | R$ 978.875 | R$ 8.512 |
| 04/2022 | 115 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.391 |
| 02/2022 | 115 m² | R$ 825.000 | R$ 7.174 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.583 |
| 2020 | 5 | R$ 7.304 |
| 2022 | 6 | R$ 8.065 |
| 2024 | 3 | R$ 8.696 |
| 2026* | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 57?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 7.783 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 57?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.