Rua Mateus Grou, 502
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 113 m² | R$ 900.000 | R$ 7.965 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 970.000 | R$ 9.798 |
| 02/2024 | 113 m² | R$ 960.000 | R$ 8.496 |
| 01/2023 | 99 m² | R$ 830.000 | R$ 8.384 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 875.000 | R$ 8.838 |
| 05/2022 | 99 m² | R$ 860.000 | R$ 8.687 |
| 01/2022 | 99 m² | R$ 925.000 | R$ 9.343 |
| 10/2021 | 113 m² | R$ 500.000 | R$ 4.425 |
| 01/2021 | 99 m² | R$ 840.000 | R$ 8.485 |
| 01/2021 | 200 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.091 |
| 2020 | 1 | R$ 7.071 |
| 2021 | 3 | R$ 6.900 |
| 2022 | 3 | R$ 8.838 |
| 2023 | 1 | R$ 8.384 |
| 2024 | 1 | R$ 8.496 |
| 2025 | 2 | R$ 8.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 502?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 8.384 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 502?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.