Rua Mateus Grou, 539
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 98 m² | R$ 950.000 | R$ 9.694 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 750.000 | R$ 7.653 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 700.000 | R$ 7.143 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 750.000 | R$ 7.653 |
| 11/2023 | 98 m² | R$ 914.816 | R$ 9.335 |
| 07/2022 | 98 m² | R$ 834.700 | R$ 8.517 |
| 04/2022 | 98 m² | R$ 755.000 | R$ 7.704 |
| 02/2022 | 98 m² | R$ 720.000 | R$ 7.347 |
| 01/2022 | 98 m² | R$ 585.000 | R$ 5.969 |
| 11/2021 | 98 m² | R$ 800.000 | R$ 8.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.653 |
| 2020 | 2 | R$ 7.194 |
| 2021 | 2 | R$ 7.806 |
| 2022 | 4 | R$ 7.526 |
| 2023 | 1 | R$ 9.335 |
| 2024 | 1 | R$ 7.653 |
| 2025 | 2 | R$ 7.398 |
| 2026* | 1 | R$ 9.694 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 539?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 7.653 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 539?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.