Rua Mateus Grou, 554
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 90 m² | R$ 545.000 | R$ 6.056 |
| 11/2023 | 90 m² | R$ 540.000 | R$ 6.000 |
| 03/2022 | 156 m² | R$ 840.000 | R$ 5.385 |
| 08/2021 | 90 m² | R$ 510.000 | R$ 5.667 |
| 06/2021 | 90 m² | R$ 635.000 | R$ 7.056 |
| 05/2021 | 156 m² | R$ 1.037.000 | R$ 6.647 |
| 04/2021 | 90 m² | R$ 570.000 | R$ 6.333 |
| 03/2021 | 90 m² | R$ 575.000 | R$ 6.389 |
| 01/2020 | 90 m² | R$ 455.000 | R$ 5.056 |
| 10/2019 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.000 |
| 2020 | 1 | R$ 5.056 |
| 2021 | 5 | R$ 6.389 |
| 2022 | 1 | R$ 5.385 |
| 2023 | 1 | R$ 6.000 |
| 2025 | 1 | R$ 6.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 554?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 557.500, ou R$ 6.028 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 554?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.