Preço do m² na Alameda dos Aicas
O que os imóveis residenciais da Alameda dos Aicas (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,8% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 268 | 23 | R$ 7.273 | 06/2026 |
| Alameda dos Aicas, 1028 | 21 | R$ 5.951 | 02/2026 |
| Alameda dos Aicas, 1404 | 18 | R$ 6.515 | 06/2026 |
| Alameda dos Aicas, 956 | 17 | R$ 6.944 | 05/2025 |
| Alameda dos Aicas, 392 | 16 | R$ 8.413 | 11/2025 |
| Alameda dos Aicas, 590 | 15 | R$ 6.000 | 11/2025 |
| Alameda dos Aicas, 522 | 13 | R$ 9.270 | 05/2026 |
| Alameda dos Aicas, 821 | 11 | R$ 5.046 | 05/2026 |
| Alameda dos Aicas, 340 | 10 | R$ 9.892 | 05/2026 |
| Alameda dos Aicas, 927 | 9 | R$ 7.831 | 06/2026 |
| Alameda dos Aicas, 491 | 7 | R$ 6.057 | 05/2026 |
| Alameda dos Aicas, 668 | 6 | R$ 5.107 | 07/2024 |
Histórico do m² na Alameda dos Aicas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 5.428 |
| 2020 | 20 | R$ 5.701 |
| 2021 | 41 | R$ 6.111 |
| 2022 | 34 | R$ 7.334 |
| 2023 | 22 | R$ 7.449 |
| 2024 | 29 | R$ 8.148 |
| 2025 | 36 | R$ 6.925 |
| 2026* | 17 | R$ 7.432 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda dos Aicas?
Nas 82 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.425 por m² construído. Isso é −14,8% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Aicas?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.337.500, para uma área construída mediana de 178 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.