Alameda dos Aicas, 340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 277 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.108 |
| 05/2026 | 277 m² | R$ 2.900.000 | R$ 10.469 |
| 03/2026 | 277 m² | R$ 2.680.000 | R$ 9.675 |
| 08/2025 | 277 m² | R$ 2.625.000 | R$ 9.477 |
| 05/2025 | 277 m² | R$ 2.500.000 | R$ 9.025 |
| 04/2025 | 277 m² | R$ 2.900.000 | R$ 10.469 |
| 11/2023 | 277 m² | R$ 3.200.000 | R$ 11.552 |
| 01/2023 | 277 m² | R$ 2.950.000 | R$ 10.650 |
| 05/2021 | 277 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.484 |
| 12/2020 | 277 m² | R$ 2.070.000 | R$ 7.473 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Aicas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.473 |
| 2021 | 1 | R$ 8.484 |
| 2023 | 2 | R$ 11.101 |
| 2025 | 3 | R$ 9.477 |
| 2026* | 3 | R$ 10.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Aicas, 340?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.740.000, ou R$ 9.892 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Aicas, 340?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.