Alameda dos Aicas, 392
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 54 m² | R$ 460.000 | R$ 8.519 |
| 10/2025 | 60 m² | R$ 515.000 | R$ 8.583 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 610.000 | R$ 11.296 |
| 08/2024 | 54 m² | R$ 480.000 | R$ 8.889 |
| 01/2023 | 54 m² | R$ 600.000 | R$ 11.111 |
| 10/2022 | 54 m² | R$ 425.000 | R$ 7.870 |
| 06/2022 | 60 m² | R$ 498.500 | R$ 8.308 |
| 03/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.500 |
| 11/2021 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
| 07/2021 | 54 m² | R$ 410.000 | R$ 7.593 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Aicas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.917 |
| 2021 | 5 | R$ 7.778 |
| 2022 | 3 | R$ 7.870 |
| 2023 | 1 | R$ 11.111 |
| 2024 | 1 | R$ 8.889 |
| 2025 | 3 | R$ 8.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Aicas, 392?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 8.413 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Aicas, 392?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.