New Wave, dos Aicás, 392: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no New Wave (dos Aicás, 392), de R$ 725 mil a R$ 730 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 15.285/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Aicás, 392 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 700 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no New Wave
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.285/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 54 m² | 7 | R$ 510.000 |
| 08/07/2026 | 61 m² | 7 | R$ 558.000 |
| 17/11/2025 | 54 m² | 9 | R$ 460.000 |
| 31/10/2025 | 60 m² | 15 | R$ 515.000 |
| 04/09/2025 | 54 m² | 11 | R$ 610.000 |
| 06/08/2024 | 54 m² | 8 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 534 mil | R$ 15.756/m² |
| 2025 | 3 | R$ 515 mil | R$ 14.548/m² |
| 2024 | 1 | R$ 480 mil | R$ 15.066/m² |
| 2023 | 1 | R$ 600 mil | R$ 18.832/m² |
| 2022 | 3 | R$ 450 mil | R$ 13.340/m² |
| 2021 | 5 | R$ 450 mil | R$ 13.183/m² |
| 2019 | 3 | R$ 415 mil | R$ 11.723/m² |
Sobre o prédio
O New Wave foi construído em 1984 e tem 18 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o New Wave
Quantos apartamentos estão à venda no New Wave?
2 apartamentos, de R$ 725 mil a R$ 730 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no New Wave?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.551/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.285/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no New Wave?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 510.000 por 54 m² de área construída.
Quando o New Wave foi construído e quantos andares tem?
O New Wave foi construído em 1984 e tem 18 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O New Wave tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O New Wave fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 700 m em linha reta.