Apartamento de 43 m² com 1 quarto em dos Aicás, Moema: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 16.977/m² · condomínio R$ 1.100
- 43 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NEW WAVE
- Metrô Moema a 700 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 88 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.691/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.285/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
Apartamento mobiliado de 43 m², com um dormitório, um banheiro e uma vaga livre. Tem terraço, sala, cozinha americana, lavanderia e ar-condicionado. O anúncio informa que o condomínio inclui TV a cabo, internet e uma lavagem semanal de roupas. O prédio New Wave foi construído em 1984 e oferece piscina, sauna, academia, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. Fica na Rua dos Aicás, em Moema, perto de padarias, mercados, restaurantes e comércio. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 699 metros.
