Alameda dos Aicas, 268
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 222 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.432 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 885.000 | R$ 7.314 |
| 09/2025 | 222 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.207 |
| 09/2025 | 121 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.264 |
| 05/2025 | 121 m² | R$ 850.000 | R$ 7.025 |
| 10/2024 | 121 m² | R$ 1.260.000 | R$ 10.413 |
| 09/2024 | 121 m² | R$ 990.000 | R$ 8.182 |
| 07/2024 | 121 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.512 |
| 07/2024 | 121 m² | R$ 900.000 | R$ 7.438 |
| 06/2024 | 121 m² | R$ 1.160.000 | R$ 9.587 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.847 |
| 2020 | 1 | R$ 5.785 |
| 2022 | 4 | R$ 7.169 |
| 2023 | 3 | R$ 7.314 |
| 2024 | 6 | R$ 8.347 |
| 2025 | 3 | R$ 7.207 |
| 2026* | 2 | R$ 7.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Aicas, 268?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 885.000, ou R$ 7.273 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Aicas, 268?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.