Alameda dos Aicas, 522
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 178 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.360 |
| 02/2025 | 178 m² | R$ 1.590.000 | R$ 8.933 |
| 09/2024 | 178 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.674 |
| 08/2024 | 178 m² | R$ 1.850.000 | R$ 10.393 |
| 06/2024 | 178 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.270 |
| 09/2023 | 248 m² | R$ 3.300.000 | R$ 13.306 |
| 04/2023 | 178 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.270 |
| 04/2023 | 178 m² | R$ 1.670.000 | R$ 9.382 |
| 06/2022 | 178 m² | R$ 1.625.000 | R$ 9.129 |
| 04/2022 | 178 m² | R$ 1.510.000 | R$ 8.483 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Aicas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.457 |
| 2021 | 1 | R$ 9.270 |
| 2022 | 2 | R$ 8.806 |
| 2023 | 3 | R$ 9.382 |
| 2024 | 3 | R$ 10.393 |
| 2025 | 1 | R$ 8.933 |
| 2026* | 1 | R$ 12.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Aicas, 522?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 9.270 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Aicas, 522?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.