Alameda dos Aicas, 590
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 135 m² | R$ 840.000 | R$ 6.222 |
| 08/2025 | 135 m² | R$ 870.000 | R$ 6.444 |
| 01/2025 | 135 m² | R$ 810.000 | R$ 6.000 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.148 |
| 03/2024 | 135 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.519 |
| 08/2023 | 135 m² | R$ 970.000 | R$ 7.185 |
| 12/2022 | 135 m² | R$ 650.000 | R$ 4.815 |
| 11/2022 | 135 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.778 |
| 10/2022 | 135 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.259 |
| 05/2022 | 135 m² | R$ 755.000 | R$ 5.593 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Aicas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.926 |
| 2020 | 3 | R$ 5.074 |
| 2021 | 1 | R$ 5.778 |
| 2022 | 4 | R$ 6.685 |
| 2023 | 1 | R$ 7.185 |
| 2024 | 2 | R$ 8.333 |
| 2025 | 3 | R$ 6.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Aicas, 590?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.000, ou R$ 6.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Aicas, 590?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.