Preço do m² na Avenida dos Eucaliptos
O que os imóveis residenciais da Avenida dos Eucaliptos (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,9% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Eucaliptos, 815 | 44 | R$ 11.901 | 06/2026 |
| Avenida dos Eucaliptos, 113 | 23 | R$ 6.154 | 04/2026 |
| Avenida dos Eucaliptos, 65 | 19 | R$ 5.650 | 06/2026 |
| Avenida dos Eucaliptos, 165 | 19 | R$ 6.368 | 06/2026 |
| Avenida dos Eucaliptos, 155 | 16 | R$ 6.452 | 11/2025 |
| Avenida dos Eucaliptos, 88 | 12 | R$ 7.198 | 03/2026 |
| Avenida dos Eucaliptos, 217 | 12 | R$ 7.411 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida dos Eucaliptos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.151 |
| 2020 | 17 | R$ 6.158 |
| 2021 | 19 | R$ 6.325 |
| 2022 | 10 | R$ 6.330 |
| 2023 | 11 | R$ 7.026 |
| 2024 | 13 | R$ 6.787 |
| 2025 | 47 | R$ 10.958 |
| 2026* | 19 | R$ 9.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida dos Eucaliptos?
Nas 79 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.926 por m² construído. Isso é +13,9% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Eucaliptos?
O valor mediano declarado foi de R$ 820.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.