Preço do m² na Avenida Juruce
O que os imóveis residenciais da Avenida Juruce (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Juruce, 194 | 52 | R$ 7.241 | 02/2026 |
| Avenida Juruce, 144 | 25 | R$ 6.173 | 05/2026 |
| Avenida Juruce, 506 | 20 | R$ 8.381 | 01/2026 |
| Avenida Juruce, 655 | 20 | R$ 9.789 | 11/2025 |
| Avenida Juruce, 520 | 17 | R$ 5.703 | 04/2026 |
| Avenida Juruce, 70 | 17 | R$ 4.885 | 06/2026 |
| Avenida Juruce, 436 | 16 | R$ 5.524 | 04/2025 |
| Avenida Juruce, 511 | 15 | R$ 5.407 | 07/2025 |
| Avenida Juruce, 552 | 15 | R$ 5.936 | 06/2025 |
| Avenida Juruce, 185 | 14 | R$ 5.375 | 03/2026 |
| Avenida Juruce, 743 | 9 | R$ 4.611 | 01/2025 |
| Avenida Juruce, 856 | 9 | R$ 6.290 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Juruce
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | R$ 5.342 |
| 2020 | 31 | R$ 5.620 |
| 2021 | 56 | R$ 6.116 |
| 2022 | 41 | R$ 6.218 |
| 2023 | 25 | R$ 5.936 |
| 2024 | 25 | R$ 6.765 |
| 2025 | 31 | R$ 7.200 |
| 2026* | 13 | R$ 5.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Juruce?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.849 por m² construído. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Juruce?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.350.000, para uma área construída mediana de 175 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.