Preço do m² na Rua Tuim
O que os imóveis residenciais da Rua Tuim (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 536 | 29 | R$ 5.948 | 06/2026 |
| Rua Tuim, 101 | 25 | R$ 4.663 | 03/2026 |
| Rua Tuim, 50 | 21 | R$ 6.727 | 11/2025 |
| Rua Tuim, 762 | 16 | R$ 6.768 | 04/2026 |
| Rua Tuim, 554 | 15 | R$ 8.782 | 05/2026 |
| Rua Tuim, 603 | 13 | R$ 8.452 | 11/2025 |
| Rua Tuim, 639 | 13 | R$ 7.303 | 06/2026 |
| Rua Tuim, 783 | 9 | R$ 5.631 | 04/2026 |
| Rua Tuim, 484 | 8 | R$ 6.449 | 05/2024 |
| Rua Tuim, 371 | 8 | R$ 9.378 | 01/2025 |
| Rua Tuim, 230 | 7 | R$ 5.230 | 06/2026 |
| Rua Tuim, 1014 | 7 | R$ 8.247 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Tuim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 6.182 |
| 2020 | 28 | R$ 6.557 |
| 2021 | 45 | R$ 6.283 |
| 2022 | 25 | R$ 6.379 |
| 2023 | 24 | R$ 6.109 |
| 2024 | 35 | R$ 6.360 |
| 2025 | 40 | R$ 7.445 |
| 2026* | 12 | R$ 7.212 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tuim?
Nas 87 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.009 por m² construído. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tuim?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.