Preço do m² na Avenida Pavao
O que os imóveis residenciais da Avenida Pavao (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pavao, 113 | 15 | R$ 6.543 | 08/2025 |
| Avenida Pavao, 355 | 14 | R$ 6.659 | 03/2026 |
| Avenida Pavao, 986 | 14 | R$ 11.692 | 06/2026 |
| Avenida Pavao, 587 | 12 | R$ 4.417 | 12/2025 |
| Avenida Pavao, 130 | 11 | R$ 5.017 | 01/2026 |
| Avenida Pavao, 78 | 10 | R$ 9.078 | 06/2026 |
| Avenida Pavao, 139 | 9 | R$ 6.303 | 09/2024 |
| Avenida Pavao, 699 | 6 | R$ 6.069 | 05/2026 |
| Avenida Pavao, 700 | 6 | R$ 4.764 | 03/2026 |
| Avenida Pavao, 561 | 6 | R$ 5.146 | 03/2026 |
| Avenida Pavao, 825 | 5 | R$ 4.713 | 11/2022 |
| Avenida Pavao, 853 | 5 | R$ 6.710 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Pavao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.462 |
| 2020 | 19 | R$ 5.762 |
| 2021 | 25 | R$ 6.250 |
| 2022 | 19 | R$ 6.131 |
| 2023 | 9 | R$ 8.182 |
| 2024 | 17 | R$ 7.901 |
| 2025 | 20 | R$ 7.356 |
| 2026* | 11 | R$ 8.113 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pavao?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.928 por m² construído. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pavao?
O valor mediano declarado foi de R$ 644.300, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.