Preço do m² na Avenida Miruna
O que os imóveis residenciais da Avenida Miruna (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Miruna, 399 | 30 | R$ 8.333 | 05/2026 |
| Avenida Miruna, 327 | 15 | R$ 5.374 | 03/2025 |
| Avenida Miruna, 971 | 10 | R$ 8.462 | 09/2025 |
| Avenida Miruna, 47 | 9 | R$ 10.311 | 06/2026 |
| Avenida Miruna, 420 | 8 | R$ 6.094 | 04/2026 |
| Avenida Miruna, 1108 | 7 | R$ 4.831 | 05/2026 |
| Avenida Miruna, 250 | 6 | R$ 4.699 | 01/2026 |
| Avenida Miruna, 1130 | 6 | R$ 3.784 | 09/2025 |
| Avenida Miruna, 1827 | 5 | R$ 3.235 | 12/2025 |
| Avenida Miruna, 320 | 5 | R$ 7.021 | 06/2025 |
| Avenida Miruna, 457 | 5 | R$ 6.446 | 11/2024 |
Histórico do m² na Avenida Miruna
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.615 |
| 2020 | 15 | R$ 5.851 |
| 2021 | 30 | R$ 6.593 |
| 2022 | 25 | R$ 6.957 |
| 2023 | 8 | R$ 7.317 |
| 2024 | 19 | R$ 5.615 |
| 2025 | 22 | R$ 8.000 |
| 2026* | 10 | R$ 7.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 34 | R$ 8.465 |
| Saúde | 17 | R$ 4.161 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Miruna?
Nas 51 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.446 por m² construído. Isso é −26,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Miruna?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.