Preço do m² na Alameda dos Tupiniquins
O que os imóveis residenciais da Alameda dos Tupiniquins (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −39,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupiniquins, 168 | 28 | R$ 4.889 | 06/2025 |
| Alameda dos Tupiniquins, 1211 | 9 | R$ 5.000 | 12/2024 |
| Alameda dos Tupiniquins, 1232 | 8 | R$ 4.759 | 08/2024 |
| Alameda dos Tupiniquins, 570 | 6 | R$ 5.338 | 02/2025 |
| Alameda dos Tupiniquins, 753 | 5 | R$ 4.879 | 04/2025 |
| Alameda dos Tupiniquins, 872 | 5 | R$ 4.747 | 12/2025 |
| Alameda dos Tupiniquins, 167 | 4 | R$ 3.814 | 05/2024 |
| Alameda dos Tupiniquins, 1014 | 4 | R$ 3.356 | 04/2026 |
| Alameda dos Tupiniquins, 426 | 4 | R$ 8.754 | 03/2026 |
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 3 | R$ 5.545 | 03/2026 |
| Alameda dos Tupiniquins, 387 | 3 | R$ 4.265 | 10/2025 |
| Alameda dos Tupiniquins, 305 | 3 | R$ 7.407 | 05/2025 |
Histórico do m² na Alameda dos Tupiniquins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 4.834 |
| 2020 | 12 | R$ 4.577 |
| 2021 | 16 | R$ 5.263 |
| 2022 | 14 | R$ 5.106 |
| 2023 | 7 | R$ 5.132 |
| 2024 | 20 | R$ 5.575 |
| 2025 | 18 | R$ 4.865 |
| 2026* | 4 | R$ 6.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda dos Tupiniquins?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.272 por m² construído. Isso é −39,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Tupiniquins?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.348.329, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.