Preço do m² na Rua Bueno Brandao
O que os imóveis residenciais da Rua Bueno Brandao (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +32,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno Brandao, 444 | 36 | R$ 8.040 | 02/2026 |
| Rua Bueno Brandao, 435 | 17 | R$ 8.681 | 11/2025 |
| Rua Bueno Brandao, 382 | 16 | R$ 9.601 | 05/2026 |
| Rua Bueno Brandao, 403 | 9 | R$ 10.613 | 06/2024 |
| Rua Bueno Brandao, 158 | 9 | R$ 14.080 | 05/2026 |
| Rua Bueno Brandao, 366 | 6 | R$ 8.018 | 04/2026 |
| Rua Bueno Brandao, 250 | 6 | R$ 8.168 | 04/2026 |
| Rua Bueno Brandao, 125 | 6 | R$ 12.468 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Bueno Brandao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 6.863 |
| 2020 | 18 | R$ 8.030 |
| 2021 | 16 | R$ 8.518 |
| 2022 | 12 | R$ 9.293 |
| 2023 | 21 | R$ 9.828 |
| 2024 | 13 | R$ 10.055 |
| 2025 | 8 | R$ 13.919 |
| 2026* | 7 | R$ 12.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bueno Brandao?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.547 por m² construído. Isso é +32,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bueno Brandao?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.160.000, para uma área construída mediana de 182 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.