Preço do m² na Rua Prof Filadelfo Azevedo
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Filadelfo Azevedo (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,6% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 717 | 38 | R$ 4.587 | 11/2025 |
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 639 | 14 | R$ 8.401 | 07/2025 |
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 665 | 11 | R$ 11.187 | 05/2026 |
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 617 | 7 | R$ 11.765 | 07/2023 |
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 619 | 5 | R$ 7.042 | 01/2025 |
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 687 | 4 | R$ 11.416 | 11/2025 |
| Rua Prof Filadelfo Azevedo, 211 | 3 | R$ 20.444 | 08/2023 |
Histórico do m² na Rua Prof Filadelfo Azevedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 6.818 |
| 2020 | 3 | R$ 10.600 |
| 2021 | 18 | R$ 4.905 |
| 2022 | 8 | R$ 10.066 |
| 2023 | 20 | R$ 7.329 |
| 2024 | 7 | R$ 8.901 |
| 2025 | 23 | R$ 6.739 |
| 2026* | 4 | R$ 12.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Filadelfo Azevedo?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.483 por m² construído. Isso é −2,6% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Filadelfo Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.311.361, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.