Preço do m² na Rua Osorio Duque Estrada
O que os imóveis residenciais da Rua Osorio Duque Estrada (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Osorio Duque Estrada, 40 | 43 | R$ 8.665 | 06/2026 |
| Rua Osorio Duque Estrada, 10 | 17 | R$ 7.278 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Osorio Duque Estrada
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.696 |
| 2020 | 5 | R$ 6.609 |
| 2021 | 4 | R$ 7.570 |
| 2022 | 1 | R$ 7.278 |
| 2023 | 1 | R$ 9.565 |
| 2024 | 22 | R$ 8.265 |
| 2025 | 21 | R$ 10.110 |
| 2026* | 6 | R$ 9.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Osorio Duque Estrada?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.890 por m² construído. Isso é +2,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Osorio Duque Estrada?
O valor mediano declarado foi de R$ 602.950, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.