Preço do m² na Avenida Bem-te-vi
O que os imóveis residenciais da Avenida Bem-te-vi (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Bem-te-vi, 206 | 27 | R$ 10.010 | 05/2026 |
| Avenida Bem-te-vi, 362 | 26 | R$ 7.276 | 03/2026 |
| Avenida Bem-te-vi, 339 | 10 | R$ 6.364 | 01/2026 |
| Avenida Bem-te-vi, 55 | 4 | R$ 5.038 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Bem-te-vi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 6.504 |
| 2022 | 11 | R$ 6.776 |
| 2023 | 12 | R$ 8.488 |
| 2024 | 15 | R$ 9.238 |
| 2025 | 15 | R$ 8.125 |
| 2026* | 9 | R$ 8.061 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Bem-te-vi?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.333 por m² construído. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Bem-te-vi?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.