Preço do m² na Avenida Moema
O que os imóveis residenciais da Avenida Moema (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,7% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Moema, 260 | 28 | R$ 5.710 | 06/2026 |
| Avenida Moema, 425 | 22 | R$ 8.889 | 05/2025 |
| Avenida Moema, 509 | 18 | R$ 7.465 | 06/2026 |
| Avenida Moema, 641 | 12 | R$ 4.298 | 06/2026 |
| Avenida Moema, 177 | 11 | R$ 5.906 | 09/2025 |
| Avenida Moema, 388 | 8 | R$ 7.279 | 02/2026 |
| Avenida Moema, 522 | 7 | R$ 7.212 | 12/2023 |
| Avenida Moema, 761 | 6 | R$ 4.506 | 09/2025 |
| Avenida Moema, 84 | 4 | R$ 5.037 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Moema
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 5.228 |
| 2020 | 13 | R$ 5.769 |
| 2021 | 26 | R$ 7.407 |
| 2022 | 11 | R$ 7.212 |
| 2023 | 16 | R$ 5.865 |
| 2024 | 17 | R$ 6.957 |
| 2025 | 16 | R$ 7.142 |
| 2026* | 12 | R$ 7.414 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Moema?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.000 por m² construído. Isso é −19,7% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Moema?
O valor mediano declarado foi de R$ 940.761, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.