Preço do m² na Avenida Irai
O que os imóveis residenciais da Avenida Irai (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 72 | 83 | R$ 4.000 | 05/2026 |
| Avenida Irai, 407 | 24 | R$ 6.398 | 11/2024 |
| Avenida Irai, 175 | 17 | R$ 5.825 | 03/2026 |
| Avenida Irai, 428 | 14 | R$ 7.333 | 06/2026 |
| Avenida Irai, 312 | 14 | R$ 7.498 | 12/2025 |
| Avenida Irai, 637 | 12 | R$ 6.085 | 03/2026 |
| Avenida Irai, 556 | 10 | R$ 8.785 | 03/2025 |
| Avenida Irai, 782 | 8 | R$ 5.556 | 03/2026 |
| Avenida Irai, 533 | 8 | R$ 5.235 | 09/2025 |
| Avenida Irai, 619 | 7 | R$ 5.649 | 06/2025 |
| Avenida Irai, 570 | 4 | R$ 3.733 | 04/2023 |
| Avenida Irai, 534 | 3 | R$ 5.663 | 10/2023 |
Histórico do m² na Avenida Irai
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 4.138 |
| 2020 | 41 | R$ 4.980 |
| 2021 | 43 | R$ 5.576 |
| 2022 | 33 | R$ 4.351 |
| 2023 | 43 | R$ 5.775 |
| 2024 | 30 | R$ 6.112 |
| 2025 | 27 | R$ 6.462 |
| 2026* | 12 | R$ 8.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 59 | R$ 6.538 |
| Saúde | 10 | R$ 6.928 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Irai?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.620 por m² construído. Isso é −24,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Irai?
O valor mediano declarado foi de R$ 640.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.