Avenida Irai, 556
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | R$ 9.444 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 720.000 | R$ 10.000 |
| 05/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | R$ 8.333 |
| 12/2021 | 72 m² | R$ 665.000 | R$ 9.236 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 1.315.000 | R$ 9.887 |
| 04/2021 | 72 m² | R$ 680.000 | R$ 9.444 |
| 03/2020 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 02/2020 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 01/2020 | 72 m² | R$ 432.705 | R$ 6.010 |
| 06/2019 | 72 m² | R$ 595.000 | R$ 8.264 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Irai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.264 |
| 2020 | 3 | R$ 6.944 |
| 2021 | 3 | R$ 9.444 |
| 2023 | 2 | R$ 9.167 |
| 2025 | 1 | R$ 9.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Irai, 556?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 632.500, ou R$ 8.785 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Irai, 556?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.