Avenida Irai, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 296 m² | R$ 1.629.362 | R$ 5.505 |
| 05/2024 | 323 m² | R$ 3.049.000 | R$ 9.440 |
| 03/2023 | 296 m² | R$ 2.650.000 | R$ 8.953 |
| 09/2022 | 302 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.954 |
| 07/2022 | 302 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.616 |
| 05/2022 | 302 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.616 |
| 12/2021 | 506 m² | R$ 3.272.500 | R$ 6.467 |
| 08/2021 | 302 m² | R$ 1.613.950 | R$ 5.344 |
| 08/2021 | 296 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.432 |
| 06/2021 | 504 m² | R$ 1.974.000 | R$ 3.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 5.614 |
| 2021 | 12 | R$ 6.398 |
| 2022 | 3 | R$ 7.616 |
| 2023 | 1 | R$ 8.953 |
| 2024 | 2 | R$ 7.472 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Irai, 407?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.037.000, ou R$ 6.398 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Irai, 407?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.