Preço do m² na Rua Jacques Felix
O que os imóveis residenciais da Rua Jacques Felix (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jacques Felix, 408 | 23 | R$ 9.783 | 06/2026 |
| Rua Jacques Felix, 326 | 21 | R$ 8.619 | 06/2026 |
| Rua Jacques Felix, 96 | 21 | R$ 10.066 | 05/2026 |
| Rua Jacques Felix, 626 | 21 | R$ 7.317 | 01/2026 |
| Rua Jacques Felix, 76 | 14 | R$ 8.902 | 03/2026 |
| Rua Jacques Felix, 450 | 13 | R$ 17.274 | 05/2026 |
| Rua Jacques Felix, 278 | 11 | R$ 10.687 | 06/2026 |
| Rua Jacques Felix, 482 | 9 | R$ 10.649 | 03/2026 |
| Rua Jacques Felix, 226 | 8 | R$ 11.093 | 01/2026 |
| Rua Jacques Felix, 601 | 7 | R$ 11.029 | 06/2026 |
| Rua Jacques Felix, 586 | 6 | R$ 8.894 | 07/2025 |
| Rua Jacques Felix, 248 | 4 | R$ 6.808 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Jacques Felix
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 7.788 |
| 2020 | 27 | R$ 8.019 |
| 2021 | 15 | R$ 9.654 |
| 2022 | 21 | R$ 10.066 |
| 2023 | 18 | R$ 9.755 |
| 2024 | 27 | R$ 10.870 |
| 2025 | 20 | R$ 10.142 |
| 2026* | 16 | R$ 10.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jacques Felix?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.849 por m² construído. Isso é +24,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jacques Felix?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.740.000, para uma área construída mediana de 184 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.