Rua Jacques Felix, 96
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 212 m² | R$ 2.650.000 | R$ 12.500 |
| 02/2026 | 212 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.849 |
| 11/2025 | 212 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.142 |
| 10/2025 | 212 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.208 |
| 09/2025 | 212 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.783 |
| 08/2025 | 212 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.142 |
| 06/2025 | 212 m² | R$ 2.420.000 | R$ 11.415 |
| 12/2024 | 212 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.434 |
| 01/2024 | 212 m² | R$ 2.425.000 | R$ 11.439 |
| 04/2023 | 212 m² | R$ 1.195.000 | R$ 5.637 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.311 |
| 2020 | 2 | R$ 8.071 |
| 2021 | 1 | R$ 10.731 |
| 2022 | 6 | R$ 10.243 |
| 2023 | 1 | R$ 5.637 |
| 2024 | 2 | R$ 10.436 |
| 2025 | 5 | R$ 10.142 |
| 2026* | 2 | R$ 11.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacques Felix, 96?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.134.000, ou R$ 10.066 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacques Felix, 96?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.