Rua Jacques Felix, 76
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 298 m² | R$ 3.200.000 | R$ 10.738 |
| 07/2024 | 298 m² | R$ 3.830.000 | R$ 12.852 |
| 12/2022 | 298 m² | R$ 2.853.750 | R$ 9.576 |
| 07/2022 | 298 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.067 |
| 07/2022 | 298 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.705 |
| 02/2022 | 298 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.725 |
| 09/2021 | 298 m² | R$ 2.580.000 | R$ 8.658 |
| 12/2020 | 298 m² | R$ 3.159.984 | R$ 10.604 |
| 12/2019 | 298 m² | R$ 2.705.649 | R$ 9.079 |
| 12/2019 | 298 m² | R$ 2.344.759 | R$ 7.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jacques Felix
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 7.827 |
| 2020 | 1 | R$ 10.604 |
| 2021 | 1 | R$ 8.658 |
| 2022 | 4 | R$ 9.151 |
| 2024 | 1 | R$ 12.852 |
| 2026* | 1 | R$ 10.738 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacques Felix, 76?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.652.824, ou R$ 8.902 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacques Felix, 76?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.