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Dos Edificios Classic e Regency, Rua Jacques Félix, 96: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Dos Edificios Classic e Regency (Rua Jacques Félix, 96), de R$ 2,1 milhões a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 18.781/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Jacques Félix, 96 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,7 km. Também anunciado como “Classic E Regency”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 2,1 milhões a R$ 3,2 milhões
m² pedidoR$ 20.259/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 18.781/m²9 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +8%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado113 diasem média, pelo menos · 1 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Dos Edificios Classic e Regency

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 2,1 milhõesR$ 2,1 milhões—
3 quartos4R$ 2,3 milhõesR$ 2,38 milhõesR$ 20.474/m²

5 apartamentos à venda no Dos Edificios Classic e Regency

14% abaixo do mercado5 imobiliárias
R$ 2.100.000menor de 5 preços
116 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 18.103/m²
Preço de mercado
R$ 2.300.000
116 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 19.828/m²
Preço de mercado
R$ 2.350.000
116 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 20.259/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 2.400.000menor de 3 preços
116 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 20.690/m²
Acima do mercado
R$ 3.200.000
116 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 27.586/m²

O que se pagou neste prédio

9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.781/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/05/2026212 m²8R$ 2.650.000
25/02/2026212 m²12R$ 2.300.000
17/11/2025212 m²5R$ 2.150.000
22/10/2025212 m²10R$ 1.740.000
18/09/2025212 m²12R$ 1.650.000
01/08/2025212 m²3R$ 2.150.000
17/06/2025212 m²8R$ 2.420.000
18/12/2024212 m²12R$ 2.000.000
16/01/2024212 m²2R$ 2.425.000

Vendas por ano

19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 2,48 milhõesR$ 21.619/m²
20255R$ 2,15 milhõesR$ 18.781/m²
20242R$ 2,21 milhõesR$ 19.327/m²
20225R$ 2,21 milhõesR$ 19.296/m²
20211R$ 2,27 milhõesR$ 19.872/m²
20202R$ 1,71 milhãoR$ 14.946/m²
20192R$ 1,55 milhãoR$ 13.539/m²

Sobre o prédio

O Dos Edificios Classic e Regency foi construído em 1994 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes5 aptos · desde R$ 2,3 milhõesAnglo Americana Imóveis2 aptos · desde R$ 2,4 milhõesNamérica Consultoria Imobiliária1 apto · desde R$ 2,1 milhõesCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 2,32 milhõesEstimóvel1 apto · desde R$ 2,4 milhõesUrbangrupo1 apto · desde R$ 2,4 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador.

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Apartamentos à venda na Rua Jacques Félix → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Dos Edificios Classic e Regency

Quantos apartamentos estão à venda no Dos Edificios Classic e Regency?

5 apartamentos, de R$ 2,1 milhões a R$ 3,2 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Dos Edificios Classic e Regency?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.259/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.781/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Dos Edificios Classic e Regency?

9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/05/2026, foi de R$ 2.650.000 por 212 m² de área construída.

Quando o Dos Edificios Classic e Regency foi construído e quantos andares tem?

O Dos Edificios Classic e Regency foi construído em 1994 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Dos Edificios Classic e Regency estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Dos Edificios Classic e Regency tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Dos Edificios Classic e Regency fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,7 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.