Edifício Usa Practical Life, Rua Jacques Félix, 326: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Usa Practical Life (Rua Jacques Félix, 326), de R$ 850 mil a R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 17.422/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jacques Félix, 326 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,6 km. Também anunciado como “Practical Life Vila Nova Conceição”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Usa Practical Life
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 850 mil | R$ 1,05 milhão | R$ 23.382/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 1,49 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Usa Practical Life
9% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.422/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 207 m² | 13 | R$ 2.800.000 |
| 05/05/2026 | 207 m² | 15 | R$ 1.942.000 |
| 27/08/2025 | 105 m² | 9 | R$ 905.000 |
| 19/08/2025 | 104 m² | 7 | R$ 910.000 |
| 19/05/2025 | 205 m² | 15 | R$ 1.912.900 |
| 31/10/2024 | 159 m² | 11 | R$ 1.500.000 |
| 27/06/2024 | 104 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
| 25/09/2023 | 159 m² | 12 | R$ 1.700.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,37 milhões | R$ 21.211/m² |
| 2025 | 3 | R$ 910 mil | R$ 16.204/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 17.638/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,32 milhão | R$ 21.034/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,41 milhão | R$ 16.557/m² |
| 2021 | 2 | R$ 587 mil | R$ 13.674/m² |
| 2020 | 5 | R$ 695 mil | R$ 12.647/m² |
| 2019 | 2 | R$ 980 mil | R$ 12.095/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Usa Practical Life foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 85 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Usa Practical Life
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Usa Practical Life?
6 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,49 milhão, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Usa Practical Life?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 24.917/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.422/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Usa Practical Life?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 2.800.000 por 207 m² de área construída.
Quando o Edifício Usa Practical Life foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Usa Practical Life foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 85 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Usa Practical Life estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 156 dias; o mais antigo, desde 08/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Usa Practical Life tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Usa Practical Life fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,6 km em linha reta.