Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 19.318/m² · condomínio R$ 1.400
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PRACTICAL LIFE VILA NOVA CONCEIÇÃO
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.373/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com um dormitório, descrito no anúncio como suíte, e uma vaga livre. A sala tem espaço para dois ambientes. O imóvel é descrito como ensolarado. O condomínio Practical Life Vila Nova Conceição foi construído em 1991 e oferece piscina, sauna, academia, salão de festas e lavanderia incluída no valor do condomínio. Fica na Vila Nova Conceição, a cerca de 1.632 metros da estação Moema, da linha 5-Lilás. Os registros informados para o prédio apontam vendas, mas não há detalhes adicionais sobre áreas comuns ou o entorno no anúncio.
