Apartamento de 116 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 18.103/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 737
- 116 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Classic E Regency
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 113 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 13/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.958/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.781/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 2.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.320.000
- UrbangrupoR$ 2.400.000
- LopesR$ 2.400.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 116 m² com dois quartos, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, varanda, cozinha com armários planejados e área de serviço. Os anúncios também citam dependência de empregada e depósito no subsolo. Um anúncio descreve dois quartos e outro informa três quartos, incluindo uma suíte; há divergência também no número de suítes, com anúncios indicando uma ou duas. O prédio Classic E Regency é de 1994 e oferece piscina, academia, sauna, churrasqueira, quadra, playground, brinquedoteca e salões de festas. Alguns anúncios mencionam portaria 24 horas e gerador. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km. O imóvel fica na Rua Jacques Félix, na Vila Nova Conceição, com acesso às avenidas e ao comércio da região.
