Preço do m² na Rua Marcos Lopes
O que os imóveis residenciais da Rua Marcos Lopes (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +32,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Lopes, 272 | 83 | R$ 8.776 | 06/2026 |
| Rua Marcos Lopes, 226 | 27 | R$ 7.959 | 03/2026 |
| Rua Marcos Lopes, 105 | 17 | R$ 9.813 | 06/2026 |
| Rua Marcos Lopes, 90 | 11 | R$ 19.076 | 06/2026 |
| Rua Marcos Lopes, 132 | 10 | R$ 8.679 | 04/2026 |
| Rua Marcos Lopes, 233 | 6 | R$ 14.093 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Marcos Lopes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 7.254 |
| 2020 | 20 | R$ 9.281 |
| 2021 | 31 | R$ 9.579 |
| 2022 | 17 | R$ 7.931 |
| 2023 | 11 | R$ 10.417 |
| 2024 | 13 | R$ 10.888 |
| 2025 | 22 | R$ 11.163 |
| 2026* | 13 | R$ 13.725 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marcos Lopes?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.516 por m² construído. Isso é +32,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marcos Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.950.000, para uma área construída mediana de 164 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.