Rua Marcos Lopes, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +119,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 498 m² | R$ 10.103.000 | R$ 20.287 |
| 03/2026 | 498 m² | R$ 12.200.000 | R$ 24.498 |
| 12/2025 | 498 m² | R$ 9.600.000 | R$ 19.277 |
| 01/2025 | 498 m² | R$ 9.700.000 | R$ 19.478 |
| 08/2024 | 498 m² | R$ 10.700.000 | R$ 21.486 |
| 01/2024 | 498 m² | R$ 9.500.000 | R$ 19.076 |
| 12/2022 | 498 m² | R$ 5.286.356 | R$ 10.615 |
| 07/2022 | 498 m² | R$ 7.000.000 | R$ 14.056 |
| 09/2021 | 498 m² | R$ 5.000.000 | R$ 10.040 |
| 12/2020 | 498 m² | R$ 9.000.000 | R$ 18.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marcos Lopes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.915 |
| 2020 | 1 | R$ 18.072 |
| 2021 | 1 | R$ 10.040 |
| 2022 | 2 | R$ 12.336 |
| 2024 | 2 | R$ 20.281 |
| 2025 | 2 | R$ 19.378 |
| 2026* | 2 | R$ 22.393 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcos Lopes, 90?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 9.500.000, ou R$ 19.076 por m² de área construída. O m² do prédio fica +119,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcos Lopes, 90?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.