Rua Marcos Lopes, 226
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 144 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.681 |
| 03/2026 | 353 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.499 |
| 02/2026 | 185 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.432 |
| 12/2025 | 251 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.175 |
| 03/2025 | 185 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.838 |
| 12/2024 | 140 m² | R$ 1.330.000 | R$ 9.500 |
| 10/2024 | 144 m² | R$ 1.220.000 | R$ 8.472 |
| 11/2023 | 245 m² | R$ 1.940.000 | R$ 7.918 |
| 09/2023 | 262 m² | R$ 1.106.213 | R$ 4.222 |
| 09/2023 | 262 m² | R$ 1.509.360 | R$ 5.761 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 9.459 |
| 2021 | 3 | R$ 9.380 |
| 2022 | 8 | R$ 7.309 |
| 2023 | 6 | R$ 7.238 |
| 2024 | 2 | R$ 8.986 |
| 2025 | 2 | R$ 7.007 |
| 2026* | 3 | R$ 8.681 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcos Lopes, 226?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.509.360, ou R$ 7.959 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcos Lopes, 226?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.