Rua Marcos Lopes, 132
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 154 m² | R$ 2.000.000 | R$ 12.987 |
| 03/2025 | 159 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.692 |
| 02/2024 | 159 m² | R$ 1.360.000 | R$ 8.553 |
| 05/2021 | 159 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.176 |
| 04/2021 | 154 m² | R$ 1.140.000 | R$ 7.403 |
| 01/2021 | 154 m² | R$ 1.520.000 | R$ 9.870 |
| 10/2019 | 159 m² | R$ 1.435.000 | R$ 9.025 |
| 10/2019 | 159 m² | R$ 1.269.000 | R$ 7.981 |
| 05/2019 | 159 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.635 |
| 01/2019 | 159 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.805 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marcos Lopes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 8.393 |
| 2021 | 3 | R$ 8.176 |
| 2024 | 1 | R$ 8.553 |
| 2025 | 1 | R$ 10.692 |
| 2026* | 1 | R$ 12.987 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcos Lopes, 132?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.380.000, ou R$ 8.679 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcos Lopes, 132?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.