Edifício Exact Vila Nova, Rua Marcos Lopes, 226: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Exact Vila Nova (Rua Marcos Lopes, 226), de R$ 1,75 milhão a R$ 3,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 14.887/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marcos Lopes, 226 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,2 km. Também anunciado como “Exact Vila Nova”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Exact Vila Nova
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,75 milhão | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,2 milhões | R$ 30.769/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,95 milhões | R$ 3,27 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Exact Vila Nova
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.887/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 363 m² | — | R$ 3.600.000 |
| 23/03/2026 | 144 m² | 20 | R$ 1.250.000 |
| 20/03/2026 | 353 m² | 10 | R$ 3.000.000 |
| 12/02/2026 | 185 m² | 30 | R$ 2.300.000 |
| 11/12/2025 | 251 m² | 50 | R$ 1.550.000 |
| 28/03/2025 | 185 m² | 20 | R$ 1.450.000 |
| 12/12/2024 | 140 m² | 40 | R$ 1.330.000 |
| 18/10/2024 | 144 m² | — | R$ 1.220.000 |
| 24/11/2023 | 245 m² | 50 | R$ 1.940.000 |
| 13/09/2023 | 262 m² | 50 | R$ 1.509.360 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 2,65 milhões | R$ 16.314/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 12.292/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 15.765/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,6 milhão | R$ 13.892/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,23 milhão | R$ 12.823/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,82 milhão | R$ 16.456/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2,75 milhões | R$ 16.596/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Exact Vila Nova foi construído em 2014 e tem 5 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Exact Vila Nova
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Exact Vila Nova?
6 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 3,6 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Exact Vila Nova?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.029/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.887/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Exact Vila Nova?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 3.600.000 por 363 m² de área construída.
Quando o Edifício Exact Vila Nova foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Exact Vila Nova foi construído em 2014 e tem 5 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Exact Vila Nova estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 124 dias; o mais antigo, desde 12/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Exact Vila Nova tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Exact Vila Nova fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,2 km em linha reta.