Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 32.836/m² · condomínio R$ 1.600
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Exact Vila Nova
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 44% acima do mercado. Comparamos com 161 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento a venda porteira fechada na Vila Nova Conceição! Totalmente mobiliado, 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, Ar condicionado Fujitsu inverter, pisos em tacos de madeira cumaru, planejados Akira, marcenaria de alto padrão. Condomínio com lazer completo: Piscina aquecida, Sala fitness, Sauna seca, Salão de festas, Playground, Churrasqueira - Construtora: Zabo - Incorporadora: Zabo Engenharia - Proj. Arquitet.: Itamar Berezin - Paisagismo: Benedito Abudd - Ano de Conclusão: 2014 - Área do Terr.: 2.386 m² - Gerador - 5 Andares - 3 Aptos/Ala. Local: 600 mt do Parque Ibirapuera, 150 mts da Praça Pereira Coutinho. 100 mts do comércio da Av Afonso Braz. Visite e se encante.
