Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 20.513/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 2.000
- 176 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Exact Vila Nova
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 190 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.294/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento duplex tipo garden á venda na Vila Nova Conceição. Incrível oportunidade !!! Localizado em empreendimento moderno . .São 176mts úteis muito bem aproveitados. Há na área externa um deck com spa de alvenaria para até 6 pessoas, com filtro e hidromassagem, churrasqueira e o teto retrátil automatizado oferecendo conforto para qualquer ocasião. São 3 suítes, sendo uma master com closet e varanda. A suíte localizada no térreo está sendo utilizada como escritório, podendo readequar para dormitório sem dificuldade. Também no térreo há o lavabo, a cozinha americana, o living super agradável amplo e arejado e lareira á álcool em gel, mais a lavanderia e as 3 vagas de garagem com infra para carros elétricos.. Ar condicionado inverter quente e frio em todos os cômodos. Sistema de som e iluminação totalmente automatizados, como também as persianas. Os móveis e acabamentos são todos de primeira linha. Adega de cinema para 480 garrafas também fica . Sistema de aspiração central é outra facilidade. No valor do condomínio estão incluídos água,água quente e gás. Áreas comuns = Academia, Sauna, Sala de massagem, Piscina semi olímpica coberta e aquecida, solarium, Salão de festas, Parquinho para crianças, brinquedoteca e jardim. Portaria 24 horas , guarita blindada e monitoramento com câmeras. Não há outra oportunidade neste padrão na Vila Nova ! Neste apartamento estão reunidas todas as qualidades necessárias para morar muito bem ,com muito conforto e a segurança que só este bairro …
