Edifício Solar de Itapoa, Rua Marcos Lopes, 105: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Solar de Itapoa (Rua Marcos Lopes, 105), de R$ 1,6 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 15.619/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marcos Lopes, 105 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,2 km. Também anunciado como “Solar de Itapoã”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Solar de Itapoa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,7 milhão | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,6 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,6 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Solar de Itapoa
3 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.619/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 107 m² | 15 | R$ 2.000.000 |
| 10/06/2026 | 108 m² | 13 | R$ 1.700.000 |
| 25/05/2026 | 108 m² | 1 | R$ 1.578.000 |
| 19/02/2026 | 107 m² | 12 | R$ 1.350.000 |
| 30/01/2026 | 107 m² | 1 | R$ 910.000 |
| 25/08/2025 | 107 m² | 10 | R$ 1.220.000 |
| 18/03/2025 | 108 m² | 1 | R$ 1.067.000 |
| 11/11/2024 | 108 m² | 13 | R$ 950.000 |
| 18/10/2024 | 107 m² | 17 | R$ 1.165.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,58 milhão | R$ 20.015/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 14.576/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 13.482/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,01 milhão | R$ 12.962/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 13.443/m² |
| 2019 | 2 | R$ 735 mil | R$ 9.410/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Solar de Itapoa foi construído em 1977 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Solar de Itapoa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Solar de Itapoa?
3 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Solar de Itapoa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.776/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.619/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Solar de Itapoa?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 2.000.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Solar de Itapoa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Solar de Itapoa foi construído em 1977 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Solar de Itapoa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Solar de Itapoa tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Solar de Itapoa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,2 km em linha reta.