Preço do m² na Avenida Ibirapuera
O que os imóveis residenciais da Avenida Ibirapuera (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibirapuera, 2927 | 117 | R$ 4.301 | 06/2026 |
| Avenida Ibirapuera, 2577 | 49 | R$ 5.220 | 06/2026 |
| Avenida Ibirapuera, 1891 | 26 | R$ 8.975 | 03/2026 |
| Avenida Ibirapuera, 2534 | 5 | R$ 4.076 | 07/2024 |
Histórico do m² na Avenida Ibirapuera
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 4.695 |
| 2020 | 21 | R$ 3.380 |
| 2021 | 18 | R$ 2.888 |
| 2022 | 38 | R$ 4.589 |
| 2023 | 39 | R$ 5.493 |
| 2024 | 20 | R$ 7.157 |
| 2025 | 29 | R$ 7.627 |
| 2026* | 9 | R$ 8.732 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ibirapuera?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.719 por m² construído. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ibirapuera?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.