Avenida Ibirapuera, 1891
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 39 m² | R$ 404.200 | R$ 10.364 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 355.740 | R$ 9.122 |
| 11/2025 | 40 m² | R$ 210.905 | R$ 5.273 |
| 07/2025 | 39 m² | R$ 206.830 | R$ 5.303 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 725.000 | R$ 10.507 |
| 03/2025 | 39 m² | R$ 287.850 | R$ 7.381 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 287.850 | R$ 7.575 |
| 03/2025 | 39 m² | R$ 206.830 | R$ 5.303 |
| 02/2025 | 39 m² | R$ 450.000 | R$ 11.538 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 8.828 |
| 2023 | 4 | R$ 9.295 |
| 2024 | 2 | R$ 12.193 |
| 2025 | 8 | R$ 7.478 |
| 2026* | 1 | R$ 10.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ibirapuera, 1891?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 402.100, ou R$ 8.975 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ibirapuera, 1891?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.