Preço do m² na Alameda dos Maracatins
O que os imóveis residenciais da Alameda dos Maracatins (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Maracatins, 305 | 37 | R$ 5.405 | 04/2026 |
| Alameda dos Maracatins, 304 | 21 | R$ 8.077 | 04/2026 |
| Alameda dos Maracatins, 971 | 18 | R$ 5.070 | 06/2026 |
| Alameda dos Maracatins, 1011 | 13 | R$ 5.959 | 04/2026 |
| Alameda dos Maracatins, 185 | 10 | R$ 4.739 | 06/2026 |
Histórico do m² na Alameda dos Maracatins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 5.225 |
| 2020 | 15 | R$ 5.259 |
| 2021 | 15 | R$ 5.195 |
| 2022 | 9 | R$ 4.761 |
| 2023 | 10 | R$ 6.598 |
| 2024 | 7 | R$ 5.394 |
| 2025 | 29 | R$ 6.743 |
| 2026* | 9 | R$ 7.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda dos Maracatins?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.618 por m² construído. Isso é −24,0% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Maracatins?
O valor mediano declarado foi de R$ 436.170, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.