Alameda dos Maracatins, 304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 53 m² | R$ 515.000 | R$ 9.717 |
| 03/2026 | 53 m² | R$ 403.750 | R$ 7.618 |
| 01/2026 | 76 m² | R$ 665.008 | R$ 8.750 |
| 01/2026 | 54 m² | R$ 560.000 | R$ 10.370 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 392.083 | R$ 7.261 |
| 11/2025 | 54 m² | R$ 436.630 | R$ 8.086 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 315.656 | R$ 5.956 |
| 07/2025 | 54 m² | R$ 436.170 | R$ 8.077 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 427.500 | R$ 8.066 |
| 06/2025 | 54 m² | R$ 440.000 | R$ 8.148 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 17 | R$ 8.066 |
| 2026* | 4 | R$ 9.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Maracatins, 304?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 436.170, ou R$ 8.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Maracatins, 304?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.