Alameda dos Maracatins, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 800.000 | R$ 7.207 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 750.000 | R$ 6.757 |
| 05/2024 | 217 m² | R$ 1.146.389 | R$ 5.283 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 735.000 | R$ 6.622 |
| 05/2022 | 111 m² | R$ 740.000 | R$ 6.667 |
| 07/2021 | 111 m² | R$ 576.600 | R$ 5.195 |
| 05/2021 | 111 m² | R$ 576.600 | R$ 5.195 |
| 05/2021 | 111 m² | R$ 576.600 | R$ 5.195 |
| 04/2021 | 111 m² | R$ 620.000 | R$ 5.586 |
| 04/2021 | 111 m² | R$ 576.600 | R$ 5.195 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 5.382 |
| 2020 | 12 | R$ 5.374 |
| 2021 | 6 | R$ 5.195 |
| 2022 | 1 | R$ 6.667 |
| 2023 | 1 | R$ 6.622 |
| 2024 | 2 | R$ 6.020 |
| 2026* | 1 | R$ 7.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Maracatins, 305?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 998.550, ou R$ 5.405 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Maracatins, 305?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.