Oca Residencial Maracatins, dos Maracatins, 305: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Oca Residencial Maracatins (dos Maracatins, 305), de R$ 1,88 milhão a R$ 3,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.249/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Maracatins, 305 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 400 m. Também anunciado como “Oca Maracatins”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Oca Residencial Maracatins
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,88 milhão | R$ 2,1 milhões | R$ 22.381/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 3,9 milhões | R$ 3,9 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Oca Residencial Maracatins
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado5 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.249/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 217 m² | — | R$ 1.950.000 |
| 30/04/2026 | 111 m² | — | R$ 800.000 |
| 03/07/2024 | 111 m² | — | R$ 750.000 |
| 29/05/2024 | 217 m² | — | R$ 1.146.389 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 14.205/m² |
| 2024 | 2 | R$ 948 mil | R$ 10.561/m² |
| 2023 | 1 | R$ 735 mil | R$ 11.617/m² |
| 2022 | 1 | R$ 740 mil | R$ 11.696/m² |
| 2021 | 6 | R$ 577 mil | R$ 9.113/m² |
| 2020 | 12 | R$ 948 mil | R$ 9.428/m² |
| 2019 | 14 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.443/m² |
Sobre o prédio
O Oca Residencial Maracatins foi construído em 2018 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Oca Residencial Maracatins
Quantos apartamentos estão à venda no Oca Residencial Maracatins?
6 apartamentos, de R$ 1,88 milhão a R$ 3,9 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Oca Residencial Maracatins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.627/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.249/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Oca Residencial Maracatins?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 1.950.000 por 217 m² de área construída.
Quando o Oca Residencial Maracatins foi construído e quantos andares tem?
O Oca Residencial Maracatins foi construído em 2018 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Oca Residencial Maracatins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 574 dias; o mais antigo, desde 25/03/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Oca Residencial Maracatins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Oca Residencial Maracatins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 400 m em linha reta.