Apartamento de 170 m² com 2 quartos em dos Maracatins, Moema: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 18.824/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 1.070
- 170 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Oca Maracatins
- Metrô Moema a 420 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 953 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/03/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.249/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 3.200.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.350.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 3.350.000
- LopesR$ 3.350.000
- AxpeR$ 3.350.000
Descrição
O refúgio urbano dos seus sonhos em Moema Pássaros. Já pensou em viver em um apartamento Garden com a liberdade de uma casa e a segurança de um condomínio de alto padrão? Apresentamos esta espetacular Unidade Garden no Condomínio OCA MARACATINS, um projeto que une arquitetura contemporânea e sofisticação no coração de Moema. Destaques do Imóvel: Espaço Generoso: 169m² de área total, muito bem distribuídos para o seu conforto. Lazer Privativo: Um espaço amplo com piscina exclusiva, perfeito para receber amigos ou relaxar com total privacidade. Suítes Aconchegantes: 2 suítes amplas, uma delas com closet, iluminadas e com acabamentos de primeira linha. Comodidade: 2 vagas de garagem demarcadas. 3 banheiros (incluindo lavabo na área externa). Amplo living integrado à cozinha e ao garden Varandas fechadas com vidro e cortinas roll-on padrão do edifício Ar-condicionado na sala e nas suítes Cozinha planejada Italínea com eletrodomésticos embutidos (cooktop, forno elétrico, micro-ondas, geladeira Brastemp, triturador e lava-louças) Área de serviço completa com lava-roupas Samsung Painel de TV e móveis sob medida na sala Garden coberto com vidro insulfilm espelhado (80% de proteção solar e privacidade) Closet adicional criado no corredor lateral, fechado com vidro e forro de gesso com iluminação Iluminação toda refeita, inclusive no garden Exaustores silenciosos com saída externa nos banheiros Condomínio com lazer completo Localização Privilegiada: Situado na Alameda dos Maracatins, v…
